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20%非剛中簽率,錯過東海的購房者們,不可多得的上車機會來了!

2020-06-15 11:19來源:海西地產網瀏覽:我要分享:

縱觀5月泉州樓市,集中放量、新盤入市、認籌搖號持續上演購房熱潮200多套房源入市,均是上千人在“搶”。

“2.55%”、“3.35%”、“5.5%”…非剛需搖中概率屢屢在低位徘徊再次驗證泉州主城樓市一房難求的“特殊存在”,搖號、開盤去化結果無疑是對樓市熱度的最好展現。

受需求端的刺激影響,愈演愈烈的東海仍舊一房難求,數千人次的認籌客戶該何去何從?鯉城的這一樓盤,也許值得一看。

位于泉州鯉城市區三盛璞悅里昨日認籌結束,此次推出房源共計238套(人才房24套、剛需房源128套、非剛需86套);合計認籌540組,剛需109組,非剛需431組;

從數據來看,非剛需中簽率20%,相對友好的中簽率,對于想要置業泉州的您來說,是不可多得的上車機會。今天就帶大家一起了解一下三盛璞悅里這個項目,是否值得入手。

一、區位

說到買房,地段的重要性不言而喻。畢竟項目所處的位置,決定了它所能享受的城市資源,周圍的交通網、配套完善與否也將直接影響到入住后生活的方便與否。

從區位來看,三盛·璞悅里位于鯉城江南板塊,與泉州市中心區僅一橋之隔,地段及交通上占一定優勢。近擁三大高速口,環享6大交通主干道,緊依5座大橋,平時通勤、出行,無論是去往泉州市中心區還是周邊區縣都十分便捷。

在生活配套方面上,十分豐盛。項目緊靠池峰路中段,匯聚了泉州展覽城、百捷上悅城、新天城市廣場、新華都、中閩百匯等一眾商業;在生活的宜居程度上,近鄰橋南中心公園等多個公園;山水風光(背山面水,于烏石山下,南渠河畔,近攬晉江水,生態資源豐富)之外,還有醫院(泉州中醫聯合醫院、萬祥醫院)護航健康生活。

美中不足的是,目前三盛·璞悅里周邊的城市界面較為一般,而優質教育配套也是眼下較為欠缺的。當然,買房看項目潛力,而潛力首先是看所在區域的規劃。高性價比之下,放眼未來,就項目所在片區長遠規劃來看,影響不大。

作為當下鯉城重點開發新區,如今江南板塊發展紅利日趨凸顯。未來還將迎來約2803畝棚改規劃、南湖公園規劃等重大項目落地,前景十分值得期待。

另外,從區域樓市熱度來看,江南板塊可以說是除東海、城東以外泉州主城區內的又一個置業熱門區,近年來頻頻上演“搖號熱潮”,最記憶猶新當屬去年新天城市廣場最后一棟住宅帶來的“萬人搖號”熱潮。有別于這些項目,三盛·璞悅里的位置更靠近豐澤市中心一側,區位具備優勢。而該區域繼南益名士華府快速收官后,已許久未有住宅房源推出,供需失衡之下,項目此番入市彌足珍貴,一定程度上可以填補住宅供應空白,加上8399元/㎡的起步價,對于想入住泉州中心城區的購房者來說,顯然是一個親民價。

三、品牌

品質的打造需要品牌來支撐,在品牌上,三盛·璞悅里的開發商是三盛地產。在泉州,三盛想必大家都有所耳聞,十年前,它成功打造的“三盛·四季公園”一度成為泉州品質標桿小區的代名詞,物業口碑頗豐,園林景觀迄今仍受人稱道,目前二手房也是區域內最高水平。因此,作為三盛在泉州的又一作品,三盛·璞悅里的品質還是很有保障的。

四、項目產品規劃

看了那么多外在,回歸到住宅本身呢?僅就洋房來說,這樣的產品形態已經是泉州少見,低密的規劃則讓產品自帶高光,在泉州市場顯得更加珍貴。三盛·璞悅里總建筑面積約3.9萬㎡,規劃5棟中式洋房,合計約238戶,建筑高度約7-10層,層數少相應的公攤比例也較低。同時,與當下市場上絕大多數的高低配洋房產品不同,項目作為純洋房住區,產品更純粹,居住品質也會更高。

五、產品

再來看看,在一個家的生活空間里,戶型設計又如何?項目主推建面約89-123㎡的3-4房,兼具“一梯兩戶、戶戶獨立玄關、南北通透、空間利用率高”等多重優點,可以滿足多類型購房需求,居住舒適度上趕超高層類的同面積段產品。

戶型評測:該戶型是小編最想推薦的一款,建面約109㎡卻實現了4房的居住空間,可滿足二孩家庭及三代同堂居住需求,面積段比市面上普遍的120㎡4房來得小,購房門檻降低,性價比提高。

格局方正,全明通透,合計約38㎡的客餐廳一體空間,再帶景觀陽臺,空間較為開闊寬敞。而且產品得房率較高,每個房間相對獨立,三代人居住并不會顯得局促,作息互不影響。

戶型評測:該戶型可以說是109㎡的PLUS版,空間布局大體相同,但尺度會更大些,整體居住舒適度也有所提升。

整體格局方正,三面采光;約8㎡U型廚房連接餐廳,并與約4.2m寬客廳一體相連,動線合理,會客空間闊綽;南面帶約6.3米大陽臺,連接客廳與次臥,居家、觀景兩不誤;南向大主臥帶飄窗,配有獨立衛浴及步入式衣帽間;同時匹配雙次臥加一個書房,滿足二孩家庭購房需求。

戶型評測:該戶型也是小編很心水的一款,面積只有89㎡,卻規劃了3房2衛1陽臺1飄窗的空間布局,特別是雙衛標準,簡直是剛需的福利,對于預算有限的剛需客群來說非常友好。

低公攤,空間利用率高,總體布局緊湊卻不顯得局促,約3.8m大面寬客廳帶南向陽臺,通風采光佳;三室全明,朝南主臥約20㎡,且帶獨衛及飄窗,保持舒適度。

六、價格:

如果有了解泉州房價,按照正常的市場邏輯,位于泉州主城——鯉城的區位,三盛璞悅里的價格,應該迅速沖擊1.5萬+每平,但現實是,三盛璞悅里均價被死死限制在“1字頭”!價格區間約8388-12688元/㎡,均價11052.57元/㎡,相對于同一片區,乃至泉州各大區域,這里可謂是泉州極具潛力的價格洼地所在,三盛璞悅里項目價格優勢明顯,性價比更高,買房壓力也會更小。

 

總結:

泉州主城區 

把握不可多得的上車機會

①項目最大的優勢在于其打造的是純洋房住宅,低密度,一梯兩戶,居住舒適度較高。而且是所在片區當前唯一待售的純新盤,也是當下主城區較為稀缺的純洋房社區。

②品牌可以信賴,三盛四季公園在泉州沉淀下來的品質和服務口碑為項目帶來不少期待。

③戶型“109㎡做到4房,89㎡做到3房2衛,還有123㎡的4房2衛”,多類型選擇,空間利用率高,可以滿足不同預算及購房需求的群體。同時,樓層低公攤小帶來的高得房率,也是一大優勢。

④從價格方面考慮,起價約8388元/㎡,相較周邊新房及二手房具備價格優勢,有買入價值,未來可期待空間也更大些。

⑤項目所在的江南板塊為泉州中心城區三大熱門板塊之一,各方面城改建設都在提速發展。未來幾年,教育、商業等配套也會加速落地,區域城熟度有望得到進一步提升。

⑥項目綜合性價比較高,不失為入住泉州中心城區的一個難得機會,建議大家保持關注及時撿漏!

 

電話:0595-22275222

地址:泉州市鯉城區池峰路中段

 

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