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限價12752元/㎡!僑成1.29億競得晉江高鐵新區超7萬方商住地

2020-06-12 09:27來源:海西地產網瀏覽:我要分享:
晉江市P2019-50號地塊建成后的住宅小區,住戶幼兒園可就讀地塊配套幼兒園,小學納入高鐵新城實驗小學服務片區,初中納入季延中學英墩校區。

6月11日下午,晉江P2019—50號地塊成功出讓,該地塊共吸引僑成、房建、晉興3家房企到場,經過多輪競拍,最終由僑成地產以1.29億元競得該地塊,成交樓面價1841元/㎡,溢價17.3%,該地塊住宅毛坯限價12752元/㎡。

據悉,該用地采取“限房價,競地價”競拍方式出讓,建成后毛坯商品住宅(不含代購部分)最高銷售均價為12752元/平方米。

值得一提的是,晉江市P2019-50號地塊建成后的住宅小區,住戶幼兒園可就讀地塊配套幼兒園,小學納入高鐵新城實驗小學服務片區,初中納入季延中學英墩校區。而招生政策如果有變化,應以永和鎮人民政府招生當年的文件為準。

晉江P2019—50號地塊信息

圖中紅色地塊為P2019—50

(一)土地位置:位于永和鎮坂頭村,該地塊在高鐵新區站前核心區域,具體用地位置及范圍見該用地規劃紅線圖。

(二)土地面積:30593平方米。

(三)土地用途:商服用地—零售商業用地(商店)、住宅用地—城鎮住宅用地(普通住宅)。

(四)土地使用年限:商業40年、住宅70年。

(五)主要規劃經濟技術指標:1.0<容積率<2.29,15%<建筑密度<31.24%,綠地率≥33.76%。

(六)地塊幼兒園配建要求按照《晉江市教育局關于晉江市P2019—50號地塊規劃設計條件意見的復函》(晉教函   〔2020〕15號)執行。

(七)地塊養老服務設施配建要求按照《晉江市民政局關于晉江市P2019—50、56、63號地塊配建養老服務設施的函》執行。

(八)起叫價:11000萬元。

(九)增價幅度:100萬元的整數倍。

其他相關要求:

1.本次國有建設用地使用權拍賣出讓設有底價,按照價高者得原則確定競得人。

2..根據《晉江市人民政府辦公室轉發泉州市人民政府辦公室關于大力發展裝配式建筑實施意見的通知》(晉政辦〔2018〕25號)要求,該用地內商品住宅項目總建筑面積達到2萬平方米以上時,裝配式建筑面積應達到商品住宅項目總建筑面積的20%以上。

3.地塊出讓溢價率超過100%的,項目(包含采用裝配式建造的商品房項目)主體結構完工后方可申請辦理商品房預售許可;溢價率達到200%以上(含)的,項目竣工驗收通過后方可申請辦理商品房現售備案。

4.根據《泉州市人民政府關于印發泉州市促進房地產市場持續健康穩定發展若干意見(2018—2025年)的通知》(泉政文〔2018〕87號)要求,該用地建設單體質量要求須達到泉州市優質工程及以上。

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