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限價10610元/㎡!隆恩10.02億競得德化萬達廣場旁商住地

2020-06-05 17:30來源:海西地產網瀏覽:我要分享:

6月5日下午,德化G2020-07號地塊成功出讓,隆恩股份以10.02億元競得該地塊,成交樓面價4853元/㎡,溢價率80.54%

該地塊位于龍潯鎮丁溪村,總占地近7萬方,總建筑面積超20萬方,住宅毛坯限價10610元/㎡。

地塊勘測定界圖

德化G2020-07號地塊詳情

1、土地位置:龍潯鎮丁溪村

2、土地面積:68825.23㎡(折合103.24畝)

3、土地用途:住宅用地、商服用地

4、土地使用年限:住宅70年,商服40年。

5、主要規劃經濟技術指標:1.0<容積率≤3.0,商業建筑面積≤計容面積的8%(可分割銷售);建筑密度≤30%,30%≤綠地率;建筑高度≤100米,其他建筑退讓、建筑間距、建筑層高、日照控制等按《福建省城市規劃管理技術規定》執行。

6、拍賣起始價為:人民幣55500萬元

7、競買保證金:人民幣16600萬元

8、增價幅度:人民幣50萬元

9、毛坯限價:10610元/㎡

據悉,該宗地應配建12班幼兒園,幼兒園用地面積≥5850平,建筑面積≥4003平,并按照每百戶不少于20平的標準配套建設養老服務設施,且不少于200平,配套建筑面積不少于700m2的社區用房(含100m2社區黨群服務中心)等設施。

值得一提的是,該宗地位于德化縣龍潯鎮丁溪村,丁溪村東南分別與英山、龍鵬街、丁墘村毗鄰,北與潯中鎮世科村、鳳池街居委會相連,西與潯中鎮土坂村連接,區位優勢明顯。該地塊周邊已有陶瓷城、德化縣第一中學、德化縣中醫院、鳳池公園等成熟的生活、教育、醫療及商業配套,同時地塊的周邊還規劃有萬達廣場等商圈。

另外,根據《泉州市人民政府關于印發泉州市促進房地產市場持續健康穩定發展若干意見(2018-2025年)的通知》要求,建設單體質量要求達到泉州市優質工程及以上和《泉州市人民政府辦公室關于大力發展裝配式建筑的實施意見》要求,設定裝配式建筑面積達到20%以上。

土地出讓溢價超過100%的,項目主體結構完工后方可申請辦理商品房預售許可;溢價率達到200%以上(含)的,項目竣工驗收通過后方可申請辦理商品房現售備案。

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