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限價10610元/㎡!德化總建超20萬方商住地6.5出讓!

2020-05-14 09:56來源:德化自然資源局瀏覽:我要分享:

據德化自然資源局公告,2020年6月5日,德化將再有一幅備受矚目地塊推出,地塊位于龍潯鎮丁溪村,地塊總占地近7萬方,總建筑面積超20萬方,地塊毛坯限價10610元/平。

該宗地應配建12班幼兒園,幼兒園用地面積≥5850平,建筑面積≥4003平,并按照每百戶不少于20平的標準配套建設養老服務設施,且不少于200平,配套建筑面積不少于700m2的社區用房(含100m2社區黨群服務中心)等設施。

具體公告如下

德化縣自然資源局國有建設用地使用權拍賣出讓公告

德自然資告告字[2020]09號

經德化縣人民政府批準,德化縣自然資源局決定以拍賣方式出讓1(幅)地塊的國有建設用地使用權,F將有關事項公告如下:

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求:

(一)宗地編號:G2020-07號1、土地位置:龍潯鎮丁溪村2、土地面積:68825.23㎡(折合103.24畝)

3、土地用途:住宅用地、商服用地

4、土地使用年限:住宅70年,商服40年。

5、主要規劃經濟技術指標:1.0<容積率≤3.0,商業建筑面積≤計容面積的8%(可分割銷售);建筑密度≤30%,30%≤綠地率;建筑高度≤100米,其他建筑退讓、建筑間距、建筑層高、日照控制等按《福建省城市規劃管理技術規定》執行。

6、拍賣起始價為:人民幣55500萬元

7、競買保證金:人民幣16600萬元

8、增價幅度:人民幣50萬元

9、土地現狀:凈地,現狀土地

二、中華人民共和國境內的法人(除法律另有規定外),在規定的期限內均可申請參加,申請人應當單獨申請。競買申請人提交競買申請時,應同時提交競買保證金以及如競得該地塊,所繳納的土地出讓金均屬于自有資金且不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。

三、 本次國有土地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式,按照價高者得原則確定競得人。

四、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求,見拍賣出讓文件。申請人可于2020年05月28日至2020年06月03日到德化縣行政服務中心9樓獲取拍賣出讓文件。

五、申請人可于2020年05月28日至2020年06月03日到德化縣行政服務中心9樓向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2020年06月03日16時00分。經審核,申請人按規定交納競買保證金,具備申請條件的,我局將在 2020年06月04日17時30分前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用權拍賣活動定于2020年06月05日15時00分在德化縣行政服務中心進行。

七、其他需要公告的事項:

(一)該宗地使用權按“限房價、競地價”拍賣方式出讓,按價高者得的原則確定競得人,設定保留價,最高報價高于保留價的拍賣成交,最高報價低于保留價的拍賣不成交。該地塊建成后住宅部分毛坯最高銷售均價為10610元/平方米。

(二)競得人應于成交后10個工作日內與德化縣自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。競得人在繳清成交價款(及滯納金)后應配合德化縣自然資源局做好交地事宜。競得人應在土地成交之日起30日繳交50%的成交價款,成交之日起180日內繳清全部成交價款。競得人不能按時繳交成交價款的,自滯納之日起,每日按延遲支付款項的1‰向德化縣自然資源繳納違約金。逾期付款超過60日的,德化縣自然資源局有權解除《國有建設用地使用權出讓合同》,取消競得人資格,并沒收競買保證金。

(三)根據《泉州市人民政府關于印發泉州市促進房地產市場持續健康穩定發展若干意見(2018-2025年)的通知》要求,建設單體質量要求達到泉州市優質工程及以上和《泉州市人民政府辦公室關于大力發展裝配式建筑的實施意見》要求,設定裝配式建筑面積達到20%以上。土地出讓溢價超過100%的,項目主體結構完工后方可申請辦理商品房預售許可;溢價率達到200%以上(含)的,項目竣工驗收通過后方可申請辦理商品房現售備案。

(四)競得人為德化縣域外法人的,應當在該宗地所在的行政區注冊成立新公司,對該宗地進行開發。競得人與他人合作成立新公司的,競得人的股份應占新公司股份總額的51%以上。

(五)成交價款即該宗地的出讓地價,不包括契稅、印花稅、城市基礎設施配套費及小區水、電、排污工程等建設應繳納的費用。以上各項稅費由競得人按規定向各相關部門另行繳納。契稅、印花稅須在土地出讓合同簽訂之日起10日內向稅務部門自行申報繳交。

(六)根據《關于國有建設用地使用權出讓須知中明確相關事項的函》[德建配(2020)5號]文件要求,該宗地不得辦理人防地下停車位預售許可及不動產登記;新建住宅小區智慧安防系統設施(需配人臉識別門禁)納入住宅小區工程建設總體規劃,同步設計、同步施工、同步驗收。

(七)該宗地應在約定的建設期限內開工、竣工,違約的按合同約定收取違約金,構成閑置的,按《閑置土地處置辦法》(國土資源部令第53號)處置。

(八)該宗地應配建12班幼兒園,幼兒園用地面積≥5850m2,建筑面積≥4003m2,通過驗收(普通裝修)后無償移交縣教育局統籌使用,產權歸縣教育局所有。

(九)該宗地應按《福建省老年人權益保障條例》規定,按照每百戶不少于20m2的標準配套建設養老服務設施,且不少于200m2,并無償移交所在鎮政府統籌使用,產權歸鎮政府所有;配套建筑面積不少于700m2的社區用房(含100m2社區黨群服務中心),設置在低層,有單獨出入口,由競得人出資建設,與主體工程同步設計、同步施工、同步驗收,并無償移交所在鎮政府統籌使用,產權歸鎮政府所有。

(十)該宗地應當按照規定和標準配建生活垃圾分類收集設施,確保同步規劃、同步建設、同步使用,生活垃圾分類收集設施配置應含:可回收物、有害垃圾、廚余垃圾、其他垃圾四類垃圾投放點以及分類指引標示牌。

八、聯系方式與銀行帳戶聯系地址:德化縣自然資源局

拍賣公司:福建省荔泉拍賣有限公司

聯 系 人:黃先生、顏先生、陳先生

聯系電話:0595-22199978、18965530003

開戶單位:德化縣行政服務中心管理委員會

開戶銀行:德化縣農村信用合作聯社營業部

銀行帳號:90711100100100001323450003

2020年4月15日

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