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現因規劃調整!石獅三幅商住地中止拍賣

2020-05-14 09:53來源:石獅市自然資源局瀏覽:我要分享:

5月12日,石獅市自然資源局發布了《關于中止土地拍賣出讓的公告》。公告指出,原定于2020年5月18日對2017S-37號、2017S-38號、2017S-39號地塊等三宗國有建設用地使用權進行拍賣出讓,現因地塊規劃調整需要,故公告中3個地塊的拍賣出讓活動中止。

2017S-37號、2017S-38號、2017S-39號地塊原定于5月18日拍賣,按照出讓計劃,三幅地塊均位于學府路東側、學府公園北側,寶蓋鎮塘后、前坑村段。

三幅地塊位置

據悉,3幅地塊總建面約18.83萬方,起始樓面價約9500元/㎡。值得注意的是,三幅均為低容地塊,定位高端,設計戶型不得低于180㎡,且不限房產銷售價格。

2017S-37號、2017S-38號及2017S-39號地塊均不限房產銷售價格,房產銷售價格由市場自行調節。出讓地塊規劃為高端房地產項目,設計戶型建筑面積不得少于180平方米;

各宗地塊商業建筑面積占總計容建筑面積的比例不大于10%,且應沿南側26米規劃路布置;具體規劃設計條件按照石獅市自然資源局文件執行,其它具體要求詳見本次拍賣出讓文件。

具體地塊信息如下:

2017S-37號

地塊位置:學府路東側、學府公園北側,寶蓋鎮 塘后、前坑村段

出讓面積:45289㎡

計容建筑面積:54346.8㎡

容積率:1.05~<1.2

建筑密度:≤30%

綠地率≥33%

起拍樓面價:9513元/㎡

起拍總價:51700萬元

2017S-38號

地塊位置:學府路東側、學府公園北側,寶蓋鎮 塘后、前坑村段

出讓面積:65221㎡

計容建筑面積:78265.2㎡

容積率:1.05~<1.2

建筑密度:≤30%

綠地率≥35%

起拍樓面價:9506元/㎡

起拍總價:74400萬元

2017S-39號

地塊位置:學府路東側、學府公園北側,寶蓋鎮 塘后、前坑村段

出讓面積:46407㎡

計容建筑面積:55688.4㎡

容積率:1.05~<1.2

建筑密度:≤30%

綠地率≥35%

起拍樓面價:9517元/㎡

起拍總價:53000萬元

具體公告如下

石獅市自然資源局關于國有建設用地使用權拍賣出讓公告

經石獅市人民政府批準,石獅市自然資源局決定以拍賣方式出讓3幅地塊的國有建設用地使用權,F將有關事項公告如下: 

一、拍賣出讓地塊的基本情況和相關要求 

2017S-37號、2017S-38號及2017S-39號地塊均不限房產銷售價格,房產銷售價格由市場自行調節。出讓地塊規劃為高端房地產項目,設計戶型建筑面積不得少于180平方米;各宗地塊商業建筑面積占總計容建筑面積的比例不大于10%,且應沿南側26米規劃路布置;具體規劃設計條件按照石獅市自然資源局文件執行,其它具體要求詳見本次拍賣出讓文件。 

二、中華人民共和國境內外的法人、自然人或其他組織,除欠繳土地出讓金、存在未處理或未動工的閑置土地以及法律法規另有規定者外,符合競買條件并按要求繳交競買保證金的,均可申請參加競買,只準獨立申請。 

申請人提交競買申請書時,應同時提交承諾書及商業金融機構的資信證明,承諾購地資金為自有資金而非融資資金,若經金融監管機構認定競買保證金有來源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金范圍的,視為違反競買規定,出讓人有權取消其競買資格;競買成交后,若經金融監管機構認定競得人繳交的土地出讓金有來源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金范圍的,視為違反競買規定,出讓人有權取消競得人資格并沒收競買保證金。 

三、本次國有建設用地使用權拍賣出讓地塊設有保留價,按照價高者得原則確定競得人,最高拍賣價低于保留價不成交。 

四、本次國有建設用地使用權拍賣出讓的詳細資料和具體要求,詳見拍賣出讓文件。申請人可于2020年4月21日至2020年5月14日到石獅市土地收購儲備發展中心獲取拍賣出讓文件。 

五、申請人可于2020年4月21日至2020年5月14日,到石獅市土地收購儲備發展中心向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2020年5月14日11:00時 (須到賬),報名截止時間為2020年5月14日17: 00時。 

經審查,申請人按規定交納競買保證金,具備申請條件的,我局將在2020年5月18日11時前確認其競買資格。 

六、本次國有建設用地使用權拍賣會定于2020年5月18日15:30時在石獅市新行政服務中心大樓五樓大會議室舉辦(濠江路侖后段錦峰花苑旁)。 

七、其他需公告的事項 

(一)成交價款即該幅地塊的總地價,不包括契稅、印花稅、耕地占用稅、森林植被恢復費、城市基礎設施配套費及小區水電工程、排污等建設應繳納的費用(以上各項稅費由競得人按規定向各相關部門另行繳納,其中耕地占用稅和契稅須在土地出讓合同簽訂之日起10日內向稅務部門申報繳交)。 

(二)競得人自競得之日起30日內應繳交宗地拍賣成交價總額50%的地價款(競買保證金轉作定金,定金可抵作地價款),余款自競得之日起60日內全部付清。若土地出讓溢價率超過100%的,宗地拍賣成交價總額應自競得之日起30日內全部繳清。 

競得人未能按約定時間支付成交價款的,自滯納之日起每日按欠繳款額的1‰加收滯納金。逾期付款超過60日仍未全部繳交的,出讓人有權解除《國有土地使用權出讓合同》,取消其競得人資格,沒收競買保證金,并追究其法律責任。 

(三)建設期限:按現狀交地,項目土地出讓后,須在競得之日起1年內開工建設,2年內竣工,違約的按合同約定處理,構成閑置的按《閑置土地處置辦法》(國土資源部令第53號)規定處理。 

(四)本次出讓宗地應按《石獅市人民政府辦公室關于印發〈石獅市養老事業補短板任務分解表(2017—2020)〉的通知》(獅政辦〔2017〕187號)規定,配置居家養老服務設施,并與住宅同步規劃、同步建設、同步驗收,建成后無償移交民政部門。按《泉州市人民政府辦公室關于大力發展裝配式建筑的實施意見》(泉政辦〔2017〕159號)、《石獅市人民政府辦公室關于大力發展裝配式建筑的實施意見》(獅政辦〔2017〕215號)等文件規定,總建筑面積2萬平方米以上的商品住宅項目中裝配式建筑面積要達20%以上,對采用裝配式建造的商品房項目,將裝配式預制構件投資計入工程建設總投資額,在單體裝配式建筑完成基礎工程到標高±0.000的標準,并已確定施工進度和竣工交付日期的情況下,可申請辦理預售許可。按《泉州市人民政府關于印發泉州市促進房地產市場持續健康穩定發展若干意見(2018—2025年)的通知》(泉政文〔2018〕87號)規定,宗地項目建設單體質量要求達到泉州市優質工程及以上。按《福建省住房和城鄉建設廳關于切實強化環衛基礎設施規劃建設的通知》(閩建城〔2014〕23號)規定,同步配套建設1處建筑占地面積約200平方米的環衛基礎設施。項目生活用水二次供水應按《石獅市城鎮(住宅)生活用水二次供水設施建設和管理實施方案的通知》(獅政辦〔2019〕27號)和《石獅市城鎮(住宅)生活用水二次供水設施建設和管理工作領導小組辦公室關于〈印發石獅市城鎮(住宅)生活用水二次供水設施改造實施細則〉等文件的通知》(獅城管〔2019〕82號)等有關文件執行。按《泉州市人民政府關于進一步加強全市房地產市場調控的實施意見》(泉政文〔2017〕151號)規定,土地出讓溢價率超過100%的,項目(包含采用裝配式建造的商品房項目)主體結構完工后方可申請辦理商品房預售許可;溢價率達到200%以上(含)的,項目竣工驗收通過后方可申請辦理商品房現售備案。 

(五)本次國有建設用地使用權拍賣出讓的有關其它具體事項詳見拍賣出讓文件,拍賣出讓文件與本公告具有同等法律效力。石獅市自然資源局對本《公告》有解釋權。土地使用權拍賣出讓具體工作由石獅市土地收購儲備發展中心、石獅市公共資源交易中心承辦。 

八、聯系方式 

石獅市自然資源局 

聯系電話:0595-88712212

聯 系 人:蔡先生   陳小姐 

聯系地址:石獅市公務大廈4樓415室土地儲備中心。 

石獅市自然資源局

2020年4月15日

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