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泉州再推地!總建超4.5萬㎡,5.27拍賣出讓,限價……

2020-05-09 10:07來源:泉州市泉港區自然資源局瀏覽:我要分享:

5月27日

位于泉港區前黃鎮

總建超4.5萬㎡的商住地將拍賣出讓

起拍價2570萬元

起拍樓面價約560元/㎡

泉州市泉港區自然資源局

關于國有建設用地使用權出讓公告

泉港自然告〔2020〕5號

  經泉港區人民政府(泉港政地〔2020〕7號)批準,泉州市泉港區自然資源局決定委托福建省鵬翰拍賣有限公司公開拍賣出讓2017-03號地塊國有建設用地使用權,F將有關事項公告如下:

  一、宗地概況及相關要求

  規劃設計嚴格按照泉港自然〔2019〕371號文件執行,不得調整。

  二、建設期限及其他相關要求:

  1.開工、建成時間:交地確認書簽訂之日起6個月內開工建設,30個月內建成。在約定時間滿一年未動工建設的,泉州市泉港區自然資源局有權按該宗地出讓價20%征收土地閑置費,直至無償收回閑置土地;具體規定以泉港區國有土地使用權拍賣出讓文件的《國有建設用地使用權出讓合同》(樣本)條款規定為準。其他相關要求按泉州市泉港區人民政府辦公室《關于印發穩定房票房源供應及住房價格實施方案的通知》(泉港政辦〔2017〕98號)和泉港區人民政府《關于進一步加強房地產市場調控的實施意見》(泉港政綜〔2018〕18號)規定執行。

  2.本地塊采用“限房價、競地價”方式出讓,保留住宅總面積50%以上作為“雙限住房”,定向銷售給泉港轄區內的被征遷選擇房票安置的對象,銷售上限均價為4000元/平方米(毛坯);非“雙限住房”商品住房銷售上限均價為4400元/㎡(毛坯)。超18層單體建筑銷售均價可再增加150元/㎡的建筑成本。

  3.本地塊設定保留價,按價高者得的原則確定競得人,拍賣中競買人應價或者報價達到限定的最高價4883萬元時,對于有意向的多個競買人,采取搖號方式確定最終競得人,限定的最高價即為成交價款。

  4.競買人提交競買申請書時,應同時提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集等資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。并提交競得后用地交納土地出讓價款的資金不屬于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金的承諾。泉州市泉港區自然資源局將根據泉州市人民政府《關于進一步加強全市房地產市場調控的實施意見》(泉政文〔2017〕151號)相關規定,對競買人繳交的競買保證金和競得人繳交土地出讓金征詢人民銀行、銀監、金融管理等監管部門進行審查。若監管部門發現資金屬于上述來源,視為違反競買規定的,取消競買人競買資格,取消競得人資格,解除《國有建設用地使用權出讓合同》且收回土地,定金不予退還。

  5.競得人在競買土地后,不得加精裝修價格對外銷售。

  6.競買人擬在競得土地后成立新公司或以已成立的公司進行開發建設的(競得人在公司的股份不得低于51%),應在申請書中明確公司的出資構成等內容。新成立的公司應在出讓合同簽訂后90日內辦理完成注冊登記手續,由我局與新公司或已成立的公司簽訂補充合同。該用地的開發建設所產生的稅費必須在泉港區繳納。

  7.該地塊應嚴格按照《泉州市人民政府辦公室關于大力發展裝配式建筑的實施意見》(泉政辦〔2017〕159號)號文件執行。

  8.該地塊應配套的公共設施:(1)社區服務中心按照每百戶居民不低于30平方米的標準配建社區綜合服務設施。(2)養老服務設施按照每百戶居民不低于20平方米的標準(不足百戶按百戶計算)配建養老服務設施。

  9.住宅建成后單體質量要求須達到泉州市優質工程及以上。

  10.競買人應單獨競買,不可聯合競買。

  三、競買人資格要求

 。ㄒ唬┓沧袷刂腥A人民共和國法律法規的法人、自然人和其他組織,除欠繳土地出讓金者、已在本轄區取得合法土地未按規定開發建設者,以及法律法規另有規定者外,均可依照規定參加競買。

 。ǘ┍敬闻馁u出讓活動的競買保證金交納截止時間為2020年5月27日11時(須到賬)。未成交者的保證金可在提交退款憑證之日5個工作日內予以退還(不計利息),成交者的保證金轉為定金,定金可抵作成交價款。

  四、拍賣出讓的相關時間及地點

 。ㄒ唬﹫竺刂箷r間:北京時間2020年5月27日12時。

 。ǘ﹫竺攸c:泉港區中興街土地交易綜合大樓八層土地儲備中心。

 。ㄈ┡馁u時間:北京時間2020年5月27日15時。

 。ㄋ模┡馁u地點:泉港區公共資源交易中心第一開標室(泉港區行政服務中心五樓)。

  五、付款方式及期限

 。ㄒ唬┡馁u成交后,競得人須在成交之日起三個工作日內向拍賣公司另行支付拍賣傭金,拍賣前交納的保證金自動轉為地塊的定金,抵作土地出讓金,并在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起30日內向委托人交清土地出讓金。

 。ǘ└偟萌宋茨馨磿r繳交成交價款的,自滯納之日起,每日按延遲支付款項的1‰向泉州市泉港區自然資源局繳納滯納金。逾期付款超過2個月的,泉州市泉港區自然資源局有權解除合同,取消競得人資格,并沒收競買保證金。

  (三)競得人造成土地閑置,按《閑置土地處置辦法》有關規定執行。

  六、報名與實地踏勘

 。ㄒ唬┯幸鈪⑴c競買者,須于2020年5月27日12時前,法人競買的攜帶有效營業執照副本(原件及加蓋公章的復印件或經公證的復印件)、法定代表人身份證原件及復印件等,個人競買的攜帶有效個人身份證件(原件及復印件或經公證的復印件)等,委托代理時,還應提供授權委托書、委托代理人身份證(原件及加蓋公章的復印件或經公證的復印件),向拍賣公司提交競買申請書及競買保證金收據并辦理報名相關手續。本地塊競買保證金不支持外匯。

  經審查,申請人按規定交納競買保證金,具備申請條件的,由福建省鵬翰拍賣有限公司在2020年5月27日12時前確認其競買資格。

 。ǘ┍敬闻馁u出讓的詳細資料和具體要求,見拍賣出讓文件。申請人可于2020年5月6日至2020年5月27日11時前到泉港區中興街土地交易綜合大樓八層土地儲備中心獲取拍賣出讓文件。

 。ㄈ⿲嵉靥た睍r間為2020年5月6日至2020年5月27日11時。需派員陪同實地踏勘的,請提前與福建省鵬翰拍賣有限公司聯系。

  七、本次國有建設用地使用權拍賣出讓的有關事宜,可直接與拍賣公司聯系。

  八、泉州市泉港區自然資源局對本《公告》有解釋權。

  泉州市泉港區自然資源局

  咨詢電話:0595-68110006

  聯系人:林先生

  聯系地址:泉州市泉港區中興街土地交易綜合大樓8層福建省鵬翰拍賣有限公司

  咨詢電話:13960287155

  聯 系 人:賴清敏

  地    址:泉州市豐澤區東海街道法石社區通港西街329A號(福建省鵬翰拍賣有限公司泉州分公司)

  泉州市泉港區自然資源局

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