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超1.8萬畝規劃!泉州三大“一號工程”帶動新區轉道超車

2020-04-30 09:53來源:海西地產網瀏覽:我要分享:
泉州三大“一號工程”帶動新區轉道超車!

  2017年9月25日,晉江市政府正式批復池店鎮設立橋南社區,2017年12月,晉江市池店鎮橋南社區黨總支、橋南社區居委會成立暨揭牌。這個有著4個安置小區十多個商住小區,總建筑面積260多萬平方米,總入住人口超5萬社區,成為晉江乃至泉州的第一大社區。

  單從入住率的角度,橋南的入住率水平遠高于差不多同時期啟動建設的泉州東海、城東板塊!

  橋南片區,房價也從2008年百捷中央首府、新加坡城的4000多,漲到如今中駿藍灣半島二手房的1.6萬+。橋南板塊的崛起,見證了泉州城市的建設發展和泉晉融合的時代躍進!

  橋南片區改造面積3000多畝,拆遷面積110多萬平方米,涉及池店鎮6個村,其中華洲、大洲、霞美3個村全部被征遷,是2005年泉州、晉江兩級政府城建項目的“一號工程”!

  被冠以“一號工程”的稱謂,足見其重要性!而在最近幾年,泉州又有哪些城建項目被冠以“一號工程”的稱謂呢?

  2020年3月2日,泉州鯉城繁榮片區棚戶區改造項目指揮部召開第一次全體干部大會, 會議指出,啟動繁榮片區棚戶區改造項目,是承載鯉城歷史使命、譜寫江南新區發展新篇章的重要抉擇。項目一期總規劃用地面積3325畝,是鯉城歷史上體量最大的片區改造項目,是加速推進江南新區現代化建設的“一號工程”,對提升江南新區城市品質、改善周邊人居環境具有十分重要的戰略意義。


站前大道西側的繁榮大道,拍攝于2019年10月

  據了解,繁榮片區棚戶區改造項目總投資約130億元,建設內容包括安置房、市政道路、公園 、學校、體育場館、醫院等配套設施,建設年限為2020-2025年。

  2018年3月,泉州臺商投資區召開白沙片區改造征遷工作動員誓師大會,部署相關征遷工作,正式拉開項目征遷攻堅戰序幕。白沙片區改造項目為泉州海絲新城六大片區開發建設改造項目之一,總占地為9.15平方公里,項目范圍涉及洛陽鎮白沙一村、白沙二村、上埔村、西方村、西吟頭村、后亭村、曾垵村等7個行政村,房屋拆遷總面積約370萬平方米,總幢數6640幢,涉及人口1.73萬人,計劃總投資300億元人民幣。

  臺商區將白沙片區棚戶區改造項目列為“1號工程”,舉全區之力攻堅項目拆遷工作。

  2019年10月29日,德化縣舉行世界瓷都德化·國際陶瓷藝術城暨隆恩·萬達廣場奠基儀式。該項目建成后將結束德化缺乏高端陶瓷展銷平臺的歷史,為實現陶瓷產業500億跨越、高質量趕超又翻開了嶄新的一頁。


早期公布的德化國際陶瓷藝術城鳥瞰圖,僅供參考

  早期公布的德化國際陶瓷藝術城鳥瞰圖,僅供參考世界瓷都·國際陶瓷藝術城項目,是德化聚焦缺乏高端陶瓷展銷平臺的歷史性問題,主動呼應社會各界特別是陶瓷企業的需求,進一步做大做強世界瓷都的“一號工程”。項目總投資約22億元,項目規劃用地面積約1120畝,其中陶瓷城總建筑面積約6.4萬㎡,包括陶瓷商城4.8萬㎡、陶瓷商業街1.6萬㎡,計劃于2021年10月1日前開業。

  能夠被冠以一號工程的定位,說明了這些項目對于所屬片區的重要意義,呈現出幾個特點:

  一是投資大,體量大!

  從近兩年來,泉州這三個被冠以“一號工程”的項目看,累計投資超450億元,涉及規模面積超18000畝。三個項目規模面積均超千畝,臺商區白沙片區更是超過1.3萬畝,是福建省當前體量最大的棚改項目。

  二是建設周期長、具備完整城市功能組團!

  鯉城繁榮片區作為今年新出現的片區改造項目,規劃建設周期長達5年,內容涵蓋公園、學校、醫院等現代城市所需要的功能元素;而白沙片區已啟動了體量近百萬平的安置房建設,去年又陸續簽約引進了首都師范大學附屬泉州學校、泉州實驗中學臺商區分校兩個重磅的教育配套;


白沙片區安置區

  德化世界瓷都德化·國際陶瓷藝術城,引入泉州第五座萬達廣場,包括大型商業中心(購物中心)、城市步行街(金街)、五星級酒店等,集購物、餐飲、文化、娛樂等多種功能于一體,形成獨立的大型商圈。項目總投資約8億元,總建筑面積約12.5萬㎡,其中萬達商城9萬㎡、萬達金街2萬㎡和酒店1.5萬㎡,計劃于2021年10月1日前開業。

  三是高起點規劃,實現城市新區的彎道超車!

  城市新區作為白紙一張,客觀上具備了高起點規劃的條件基礎,在實現城市各項功能齊備的同時,注重優質資源的導入。

  鯉城繁榮片區就要求積極布局高端業態,廣泛引入企業總部,加快智能化高品質寫字樓建設,推動樓宇經濟不斷壯大,打造鯉城高水平中央商務區。而臺商區白沙片區從建設之初,就定下了建設環洛陽城城市建設典范的目標;德化世界瓷都·國際陶瓷藝術城項目在引進萬達廣場之后,近期,又將德化一中、第二實小、實驗幼兒園先進辦學理念,帶動師資、教學資源向新辦校滲透,實施體制機制創新、管理創新,建設與國際陶瓷藝術城相匹配的優質均衡教育。


德化縣第一中學鵬祥分校、德化縣第二實驗小學鵬祥分校全景效果圖

  新城建設的高速度,同樣離不開實力企業的參與,臺商區白沙片區棚改項目正是有著中建七局、中建方程及中建國際組成聯合體的深度參與;德化世界瓷都德化·國際陶瓷藝術城在也有了本土企業以及萬達、陽光城的落地布局;對于剛剛啟動的鯉城繁榮片區改造,正積極拓寬招商渠道,主動對接知名商業地產投資方,建立項目客商資源庫,高效有序推進片區改造各項工作。

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