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夠牛!剛需產品變革!泉州樓市出現110㎡以下四房!

2020-04-15 09:47來源:海西地產網瀏覽:我要分享:
泉州樓市出現110㎡以下四房!

  自1971年全面推行計劃生育,1982年確定為國策,獨生子女現象開始普遍存在。伴隨著住宅商品化的到來,三房住宅成為城市家庭居住的標準配置,人們也習慣性用“剛需”概況這種需求。

  隨著“二孩”政策落地,二房、三房不再滿足泉州人的生活日常需求,同時由于換房、貸款成本不斷上升,很多人選擇一步到位,因此“剛需”標準獲得重新定義,四房成了剛需的標準配置。

  然而在泉州樓市中,四房面積段多在120㎡以上,對于許多人來說,在熱點置業板塊購置這樣一套四房的價格門檻比較高。

  就拿東海板塊來說,海宸尊域二期4#5#樓已認籌結束,上實海上海住宅新品還未公布,東海灣門第二期待開新品中,四房的建筑面積約130-145㎡,上一批次住宅均價約13785元/㎡。

  城東板塊僅有城建水墨芳林,最后兩棟住宅3#5#樓中,僅有3#樓有四房,建筑面積約145㎡,項目均價17825元/㎡。

  江南板塊的源昌江南城于4月10日拿到預售,預售均價約12036元/㎡,最小四房建筑面積約123㎡,普遍四房建筑面積約142-143㎡。

  以源昌江南城的四房最小建筑面積123㎡為例,按照整體均價計算,123X12036≈148萬元,首付最低兩成約29.61萬元,商業貸30年、等額本息、5.39%利率計算,月供約6640元。(僅供參考,具體以開發商為準)


▲源昌江南城建面約123㎡四房

  位置核心,交通便利,高性價比的四房,正在成為二胎家庭優選的業態。近日,泉州樓市中兩個項目相繼出現建面約110㎡以下四房,刷新人們對四房面積的認知。

  1、三盛璞悅里建面約109㎡4房

  三盛璞悅里建面約109㎡4房,三開間朝南、明廚明衛、獨立玄關;約38㎡客餐廳一體,連接景觀陽臺,南北通透,寬闊大氣;主臥帶飄窗,配獨立衛生間,私享一方天地。

  2、南益陽江春曉建面約105㎡四房

  南益陽江春曉建面約105㎡四房,戶型方正,動線明晰,空間利用率高;三開間朝南,四個房間均帶飄窗,主臥還配有獨立衛生間;客餐廚陽臺連成一線,南北通透;明廚明衛,動靜分離。

  這兩個戶型在如今的泉州樓市中實屬罕見,滿足了剛需購房者的“二孩”、三代同堂的需求。

  南益陽江春曉位于洛江區萬虹路上,南益洛江第3子,毛坯限價11000元/㎡,總建筑面積194791㎡,擬新建11幢32層普通住宅、幼兒園等配套。

  三盛·璞悅里位于江南板塊,毛坯限價11053元/㎡,建筑面積約4萬㎡,打造建面約89-123㎡的低密度洋房產品,容積率1.8,綠化率約35%。

  此外,泉州樓市中有多個項目有建面120㎡以下四房,如洛江區的蓮花萬盛鳳凰城,臺商區的檀悅、星河城、美的公園天下、世茂云著等。

  蓮花︱萬盛·鳳凰城二期新品中有建面約117㎡及120㎡四房,4月12日啟動預約登記。

  3月20日,金茂陽光城檀悅19#、20樓共248套住宅獲批預售,均價約13600元/㎡,其中就包含有建面約118㎡四房。

  與金茂陽光城檀悅僅僅相鄰,同在湖東片區的星河城有建面約115㎡四房在售,精裝限價13000元/㎡。

  3月24日,世茂云著9#,15#,16#,18#、21#樓獲批預售,住宅均價9460元/㎡,其中18#樓共有40套建面約115㎡四房。

  美的公園天下建面約117㎡四房在售,精裝限價13000元/㎡;龍湖春江悅茗首期1#8#樓即將開盤,其中四房戶型有建面約113㎡及117㎡,精裝限價13000元/㎡。


龍湖春江悅茗建面約114及117戶型圖


美的公園天下建面約117㎡四房戶型
 

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