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泉州市區八大純新盤實探!營銷中心亮相、最快3月開盤…

2020-03-23 10:54來源:海西地產網瀏覽:我要分享:

  在泉州樓市中,中心城區、北峰、江南三個板塊一手住宅供應緊缺已久。

  中心城區自天悅壹號院2019年1月24日開盤至今,斷供近14個月;江南自中南濱江銘悅二期2019年8月16日開盤至今,斷供7個月;北峰自萬科麓城2018年12月27日開盤至今,斷供近15個月。

  這三大板塊急需“解渴”,目前中心城區純新盤有3個,江南和北峰各2個,那么這些純新盤現狀如何?

  中心城區

  1、泰和玖瓏臺

  泰和玖瓏臺位于豐澤街中國銀行大廈南側(原泰和酒店),總建121832.77㎡,主樓高達149.5米,配備近3萬㎡星級酒店、住宅、商業配套,主推建面約118-147㎡產品。

  泰和玖瓏臺周邊銀行林立,南益廣場、豐澤廣場新華都、富臨新天地三大商圈環伺,臨近東方銀座、東方金典、東涂新村、和昌花苑、刺桐豪園、潤華商廈等小區,比鄰豐澤機關幼兒園、豐澤區實驗小學等學校。

  2、盛冠海富國際

  2018年7月19日,盛世聯邦置業以2.62億元競得刺桐片區2018-6號地塊,即盛冠·海富國際。近日小編前往工地,未見有動工的跡象。

  盛冠海富國際總投資8億元,占地面積約5300㎡,建筑面積3萬㎡,擬建設一幢22層現代風格建筑,或將規劃為300多㎡的大平層產品,毛坯限價19036元/㎡。

  項目周邊小區有富臨華城、國際華城、富臨天下、新城花園、國貿凱旋門等,臨近豐澤區第三實驗小學、豐澤大酒店、鉆石酒店、刺桐公園等。

  3、美加南洋壹號

  2018年10月美加南洋壹號開建,經過17個月的建設,多棟樓封頂,部分樓棟封頂在即。然而美加南洋壹號還未拿預售,在高周轉的樓市下實在少見。

  美加?南洋壹號占地45畝,采用新中式建筑風格,社區內布局了30畝園林,以東南亞風情為主題將園林分為四個景觀院落。

  周邊小區有碧桂園清源里、大家小筑、少林山莊、圣;ㄔ、少林新村、兆基光明城等,臨近泉州第一小學、東湖公園、僑鄉體育中心等。

  東海板塊

  1、保利東海項目

  2019年12月25日,保利 5.43億競得豐澤區東海2019-7號地塊,毛坯限價17216元/㎡。目前,項目已陸續啟動地塊平整,多臺打樁機進場。

  該項目位于東海街道通港西路北側,總建筑面積約17.5萬平方米,其中9.23萬平方米將作為東海法石寶蓋安置區(石頭街花苑)項目安置型商品房生活區。項目周邊有寶珊花園、東海泰禾廣場、東寶花苑、海韻山居、寶秀小區等項目,臨近洲際酒店、東海灣新華都廣場、豐澤區第四中心小學、東海中學等。

  北峰片區

  1、保利北峰項目

  2019年12月25日,保利以12.15億總價競得泉州豐澤北峰2019-8號地塊 ,毛坯限價17797元/㎡。目前,項目已陸續啟動地塊平整,多臺打樁機進場。

  該項目位于北峰街道西賢路西側,總建筑面積約25.9萬㎡,其中16.01萬㎡為西郊片區棚戶區改造項目安置型商品房生活區,回購價為5700元/㎡;商業用房200㎡,回購價為5700元/㎡,并且預留地下車位1894位供安置戶選擇(預留至選房結束)。

  項目臨近農貿市場、開元盛世廣場、沃爾瑪、大潤發等,周邊有寶龍花園、盛世西湖8號、西湖麗園、西湖印象等,旁邊還有西湖公園、閩臺緣博物館、升文小學、西隅中心小學等。

  2、東海灣城市綜合體項目

  2019年12月25日,東海開發以9.15億元競得泉州市2019-4號地塊,即東海灣城市綜合體項目。近日小編前往工地,未見有動工的跡象。

  東海灣城市綜合體項目總投資15億元,總占地面積88畝,擬建設集居住、商業等為一體的濱江城市高層綜合體。項目毛坯限價14791元/㎡,與見龍亭小區、中潤嘉園一路之隔。

  江南新區

  1、三盛璞悅里

  2019年8月7日,三盛以1.53億元競得鯉城江南新區江南街道的2019-2號地塊,即三盛璞悅里。目前,項目工地全面開建,多棟地下室施工中。

  三盛璞悅里占地面積約26.1畝,建筑面積約4萬㎡,規劃有5棟住宅及1所配套幼兒園以及部分社區商業配套,采用簡約雋永的新中式建筑風格,打造低密高端居住生活區,主推建面約89-123㎡的低密度洋房產品,毛坯限價11053元/㎡,最快4月份開盤。

  在泉州樓市中,低密度洋房產品相對稀缺。該項目背靠烏石山,臨近萬祥醫院(在建),周邊樓盤有南益名士華府(2018年開盤均價9500元/㎡)、幸福電商城。

  2、源昌江南城

  2019年10月11日,源昌以總價21.5億元競得鯉城江南板塊超200畝地塊,即源昌江南城。目前,項目工程全面推進,多棟出地面,多棟地下室施工中。

  源昌江南城總建筑面積約51萬㎡,回購4.8萬㎡住宅用房用于安置被拆遷戶,未來兩三年江南新區住宅供應主力。項目主推建面約108-180㎡三至五房,毛坯限價12036元/㎡。受疫情影響,項目首期預售暫未獲批,最快3月底開盤。

  源昌江南城與建發瓏玥灣、茂誠皇江御景一路之隔,一線臨江,交通便利,臨近鯉城區第六實驗小學(原延陵小學)。


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樓盤名稱 均價(元/㎡)
世茂璀璨獅城9200元/㎡
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石獅恒大悅龍臺待定
石獅恒大首府9000元/㎡
南安恒大御景待定
海宸尊域12817元/㎡
泉州世茂云著待定
上實海上海12678元/㎡
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