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泉州樓市品質迭代太快?“春江系”產品、皇家規制實景園林...

2019-11-20 10:07來源:龍湖石獅春江酈城瀏覽:我要分享:

  2019年似乎過得特別快

  所剩余額顯示不足兩個月

  對于即將“交卷”的開發商而言

  更覺時光飛快

  尤其對于石獅房企而言

  市場趨冷,年底緊迫感更盛

  NO.1 | 壹

  平淡的石獅樓市與火爆的龍湖春江酈城

  哪個才是樓市真相?

  現在回想起前兩年,真是石獅樓市的好時節,那時樓市很火,房子基本不愁賣,房企逐鹿石獅的熱情一浪高過一浪。然而當品牌房企紛沓而至欲大展拳腳時,市場畫風卻變了,各種限價、限購機制下達,區域購房熱度逐漸下降,市場趨冷,多個項目開始頂著壓力賣房。

  市場環境如此平淡,當初高價入場的地王們是否就被套住了?恰恰相反,龍湖春江酈城的表現反倒十分惹眼,這個去年的“地王盤”,如今以石獅最貴的價格賣出了最高的流速,市場占比第二,備受矚目。

  冰火兩重天,到底哪個才是樓市真相,一起來看看。

  NO.2 | 貳

  樓市出現特殊存在背后的邏輯

  在石獅會出現這個特殊樓市存在背后的邏輯是什么?是市場分化?還是龍湖太強?存在即合理,其實很簡單,就在于“需要”和“被需要”。

  石獅是全國聞名的經濟強市,產業實力雄厚,藏富于民保有強盛的購買力,如今城區人口密集度高,人們對居住環境的改善升級需求迫切。

  這時候,擅于為有錢人建房子的龍湖來了,精準抓住了石獅人的購房需求。2018年高調進場,帶來旗下城市高品質產品“春江系”,落地打造全國第八座龍湖春江酈城,從選址、規劃、園林、戶型等全面比肩一線標準,一出場便贏了。

  在這個大部分定位仍為剛需產品的石獅市場中,龍湖的產品顯得十分稀缺,越稀缺就越值得買,石獅人會買單也是這個道理。

  NO.3 | 叁

  在石獅到底什么是稀缺?

  曾有業內人士如是說:“在石獅,關鍵是你能做出什么樣的產品,只要產品足夠吸引人,石獅市場的購買力還是非常強盛的。”

  >>那么,在石獅到底怎樣才算是稀缺?品質,是第一要義。對于不缺房子的高凈值人群來說,他們想要的是稀缺的區位、豪闊的尺度、完善的配套、看得見的品質與服務。后來居上的龍湖,究竟憑何敢逆勢而來?一起來看看!

  石獅龍湖春江酈城的定位是“城市中心高端生活范本”,可以說,過往的春江系也基本保證了“開發一個成功一個”的戰績,如杭州龍湖春江彼岸、南京龍湖春江紫宸等,都是能夠代表當地城市最高端居住水平的項目。

  ①稀缺的區位>>

  因為是春江系,所以從選址就有嚴苛的要求。石獅龍湖春江酈城的地段,便完美符合了春江系擇址遵循的四觀“踞中芯、捷交通、享資源、攬繁華”。

  隨著政商文教的全面東進,石獅的發展走上快車道,城市向東已然成為共識和定局。龍湖春江酈城洞察城市格局,擇址城東高地,擁寶島路、學府路兩條繁華雙軸線,近享德輝廣場、泰禾廣場兩大商圈,占據城央資源。

  此外,項目周邊還有寶蓋山、雙髻山雙山環伺,城市中央公園、學府公園、花海谷公園、石窟公園、塔山公園五大公園環繞,先天的生態資源為高層帶來一流景觀視野。

  ②豪闊的尺度>>

  石獅龍湖春江酈城之所以能占據大半市場份額,其中很重要的一點便是無可挑剔的產品競爭力,從社區到產品,皆為大尺度規劃,迎合閩南人居喜好。

  從社區規劃上看,百畝之地僅規劃11棟建筑,并采用圍合式布局,打造南縱北橫兩大園林,讓公區空間利用與樓間距得以最大化,最大樓距達124米。

  從打造的產品來看,石獅龍湖春江酈城推出戶型建面約95-165㎡的三至四房,戶型方正,朝南開間居多,帶大通廳大陽臺,滿足閩南家族奢闊、大尺度的住家需求。

  此外,龍湖春江酈城為帶裝修交付,目前,戶型體驗館已開放。身邊不少看過戶型體驗館的人都被其深深折服,最想點贊的不是用的全是國際一線名牌,而是屋內隱藏著的諸多個人性化設計細節。

  ③看得見的品質>>

  園林也是龍湖春江酈城的一大賣點,龍湖在園林設計上一直頗有威名,素有“中國園林大師”的美稱。這一次,龍湖給石獅帶來了“皇家規制園林”,以北京圓明園九州清晏為建構藍本,布局約50000㎡景觀園林,打造多功能全齡園區,更有九大宅間花園相映成趣,居住品質不彰自顯。

  園林特色包含:

  >>三進歸家禮:

  一進:寬約32米,高約9.9米的新中式府門;

  二進:13級臺階夾道而入,兩旁是古銅紋白玉宮燈,更有6棵珍貴烏桕成樹陣仗排布;三進:可享休憩廣場與廊架,打造多功能區,可乘涼、會客;

  >>一軸:

  大草坪>約400㎡泳池>約500㎡兒童活動場地>大草坪串聯中軸線,打造獨立景觀空間。

  >>一環:

  社區內規劃約600米跑道、籃球場、羽毛球場串聯成環;>>九園:

  在奢闊的九個宅間,以不同形式的主題與植物營造不同風格的小園林;

  ④物業服務>>

  最后不得不提的就是龍湖物業了,這也是除園林景觀外,龍湖享譽全國的一大賣點。如今,龍湖物業已成功進軍高端物業服務領域,第三方調查數據顯示,龍湖業主滿意度連續十年超過90%,在同等規模物業企業中無人能及。

  物業的核心,小編認為在于責任心和細節滿意度,而且口碑這東西,假不了。

  NO.4 | 肆

  前所未有,打造石獅首個實體示范區

  紙上得來終覺淺,絕知此事要躬行。龍湖春江酈城給石獅人帶來的不止于規劃效果圖和概念,還把品質直接呈現出來了,而且是實體展示。

  從效果圖上的玄妙落筆到眼見為實的匠心獨運,實景園林所呈現的望門規制、奢居質感,無不令人嘖嘖稱贊。

  業內同行坦言:“在石獅乃至泉州還沒有任何一個開發商,在未交付時,便把實體作為展示區公開出來,這就是底氣和自信。”

  NO.5 | 伍

  高凈值人群為品質買單

  古有孟母三遷,只為擇鄰而居,足見居住環境對人的重要性。而對于高凈值人群而言,居所的選擇即是圈層的選擇,這不僅是自身文化、財富和地位的象征,也決定了入住后所享受到的交際功能和文化價值。

  石獅龍湖春江酈城這樣“高規制、高禮制、高品質”三者兼具的高端住區,自然就成為石獅高凈值人群的居家選擇。

  日前小編走訪獲悉,有個客戶直接花了500萬買下龍湖春江酈城同層樓王,想將兩套打通做成大平層來住,該業主直言:“房子住起來就是要大,就喜歡這種城央大平層”。

  據其透露的設計草圖來看,該業主欲改造出六房三廳六衛兩陽臺的格局。入戶帶小花園、健身區,有點空中小庭院的感覺;左右分區動靜分離;臥室多為套房設計,帶獨立衛浴;還規劃會客廳、影音室、保姆房等多功能區。

  兩套打通帶來的更大尺度空間,完美滿足閩南大家族奢闊居住需求。令人看了不禁直言:“塔尖奢居,簡直是別墅的即時感,就差雙車位配備了。”

  對于實現財務自由的高凈值人群而言,擇居標準在于品質,在于舒適度,更在于藝術審美,生活氛圍以及居家服務。買至關重要的家庭居所尤其如此,因此,他們會為龍湖春江酈城的品質買單。

  >>小結

  這個世界,從來都不是單方面的喜愛,而是相互給予之間的成就。就好像龍湖春江酈城的房子從未低于區域均價,但卻屢屢領跑市場,因為龍湖向來信奉“善待你一生”。

  要小編說:品質,是會被認可和買單的。

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樓盤名稱 均價(元/㎡)
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龍湖石獅春江酈城12500元/㎡
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石獅恒大首府9000元/㎡
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