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線下認籌超6500組!新天雅苑非剛需中簽率不足2.5%

2019-11-01 09:24來源:海西地產網瀏覽:我要分享:
新天雅苑非剛需中簽率不足2.5%!

  新天城市廣場2-1#新天雅苑277套住宅經過為期四天的認籌,截止下午4點30分,現場審核拿單人數,非剛需認籌4466組,剛需認籌2089組(最終實際數據以官方公布為準)。

  據此數據估算,308套住宅,扣除高層次人才住房31套,其中剛需166套、非剛需111套,剛需中簽率約為7.95%,非剛需中簽率不足2.5%。

  當然實際中簽難度要高于此數據。據此前網上曝光的線上認籌人數已經超過9000組,非剛需線上認籌人數已經超過6300組,那么實際非剛需中簽率將低于1.77%。

  認籌現場

  新天城市廣場2-1#樓認籌從第一天火爆到第四天,從白天排到黑夜,辦理窗口不斷增加。


第一天認籌現場圖


第二天認籌現場圖


第四天上午認籌現場圖

  今天是新天城市廣場2-1#新天雅苑原定認籌的最后一天,下午,小編3點左右,小編在現場看到,排隊認籌人群依舊排著長龍。


第四天下午認籌現場圖

  據現場工作人員介紹,目前線上認籌人數已經接近一萬組。另據泉州房屋交易中心發布的信息顯示,新天雅苑決定延長審核辦理時間2019年10月31日下午5時仍尚未成功辦理拿到認籌單的客戶,系統將會自動分配辦理材料審核排隊號碼,分不同時段繼續辦理線下材料審核。

  關于學區

  關于此次新天城市廣場認籌當中爭議最大的一個問題就是,項目的學區究竟如何劃分的問題。據2019年鯉城區招生計劃顯示:“新天·城市廣場”均是納入鯉城區第二實驗幼兒園、第三實驗小學的招生范圍,并未如其它小區一樣有特別言明是哪一個區域。

  而在新天·雅苑認籌須知顯示:表示項目不承諾任何學區配套,具體是否可以入讀嚴格按照政府相關政策執行。

  而根據網爆的一張市民咨詢泉州市12345便民服務平臺得到的信息反饋截圖顯示:鯉城區新天城市廣場最后一棟“新天雅苑”屬于錦美社區,該社區服務招生學校是鯉城區第五實驗小學,按照當前招生政策,中學入讀凌霄中學。

  之前教育局紅頭文件顯示新天城市廣場納入鯉城三實小招生范圍,但現在卻是同個樓盤不同社區分屬不同學區,對于許多注重學區的購房來說,確實需要慎重考慮,具體學區劃分咨詢當地教育主管部門。

  從此次新天雅苑火爆的認籌場景來看,確實與幾年前有著天壤之別,當時的價格也是在八九千,但卻面臨著去化難的困境,到了現在,卻是認籌人群蜂擁而來。片區的日趨成熟,較大的一二手房價格差,讓這個樓盤在三四年時間里,經歷的迥然不同的境遇。

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