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回歸泉州第五子!力高1.97億元競得晉江中心城區商住地

2019-09-11 17:34來源:海西地產網瀏覽:我要分享:
兩年不到,下5子!

  9月11日,晉江市P2019—2號地塊國有建設用地使用權成功出讓,此次土拍吸引了碧桂園、金地、新力、寶嘉、當代、力高、百宏、中駿、潯道置業(潯興)、誠心合一(華閩)、天駿、萬峰、晉江房屋建設、金龍、個人買家等房企參與。最終力高以1.97億元競得該地塊,樓面價5124.87元/㎡,建成后商品住宅(毛坯)最高銷售均價為11740元/㎡。

  此乃力高回歸泉州的第5子!作為泉州本土走出去的房企,自2017年開始正式回歸布局泉州,目前項目分布臺商區、晉江、洛江三個區域!

  2017年11月,力高宣布成功獲取泉州市臺商投資區項目,繼續深耕中國最具發展潛力之一的海峽西岸經濟圈。項目總占地面積約18327平方米,總建筑面積約49426平方米,該項目即為現在的力高觀悅灣。

  2018年12月12日,在與中南、龍湖、中梁、中駿、聯發、融創、百宏、寶嘉、正榮、力高、美的置業等房企的競爭中,力高經過107輪競價,以6.15億競得晉江市P2018—27號地塊,成交樓面價5470元/㎡,溢價率達57.7%,該地塊即為現在的力高君逸府項目。

  今年5月21日,在洛江年度首場土拍上,力高集團以8350萬元競得LJ2018-01-02號地塊,該項目即為現在的力高·悅峰臺。

  今年8月19日,力高以1.97億元競得位于張坂鎮群賢村的S2019-01號地塊,樓面價約1100.97元/㎡。

  相對于9月6日池店南片區10家房企參與,此次土拍參與房企多出了5家,而且現場的應價節奏快多了,更有碧桂園、金地、新力、中駿等多家百強房企參與。

  這也是今年以來晉江市區出讓的第二幅商住地!5月29日,個人買家以總價1.005億元競得位于晉江青陽街道象山社區的2018-23號地塊,樓面價1884.39元/㎡。不過P2018-23號地塊將作為“人才房”,即等項目建好后,政府將整體回購,整體回購價為5200元/㎡。

  再往前推就是2018年8月17日,百宏地產以總價4.16億競得位于晉江西園街道梅庭片區的P2017-2號地塊,樓面價5045.73元/㎡,毛坯限價11516元/㎡。據晉江市政府網站顯示,該項目擬定案名為“百宏·御璟府”,用地61.83畝,建設小高層住宅及配套設施。目前場地已平整完成,正在進行設計方案審核,項目暫未正式對外。

  除了百宏·御璟府,當下晉江市區有住宅可售的新房項目屈指可數,以保利上城為主,世茂御龍灣尾盤,晉陽湖郡則爛尾了。

地塊詳情

↓↓↓

晉江P2019-2號地塊

  ⊙地塊位置:青陽街道洪宅垵社區、羅山街道缺塘社區⊙土地面積: 15376㎡⊙計容建筑面積:38440㎡

  ⊙出讓年期:商業40年、住宅70年。

  ⊙  建筑密度:15%<建筑密度<25%

  ⊙  容積率:1.0<容積率<2.5

  ⊙  綠地率:≥35%

  ⊙起拍樓面價 :3277.84元/㎡

  ⊙起始總價:12600萬元

  ⊙  最高限價:最高銷售均價為毛坯11740元/㎡

  其他相關規定

  1、地塊幼兒園配建要求按照《晉江市教育局關于晉江市P2019—2號地塊規劃設計條件意見的復函》(晉教函〔2019〕17號)執行。

  2、地塊養老服務設施配建要求按照《晉江市民政局關于晉江市P2019—2號地塊配建養老服務設施的函》執行。

  3、根據《晉江市人民政府辦公室轉發泉州市人民政府辦公室關于大力發展裝配式建筑實施意見的通知》(晉政辦〔2018〕25號)要求,該用地內商品住宅項目總建筑面積達到2萬平方米以上時,裝配式建筑面積應達到商品住宅項目總建筑面積的20%以上。

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