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限價8370元/㎡!永春五里街8.1出讓一幅低密度商住地塊

2019-07-08 18:07來源:永春縣自然資源局瀏覽:我要分享:
低密度商住地塊!

永春縣自然資源局

關于國有建設用地使用權出讓公告

永自然資地出告字〔2019〕7號

  經永春縣人民政府批準,永春縣自然資源局決定以拍賣方式出讓永春縣1(幅)地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下:

  一、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求:

  注:2019-27號地塊原土地來源:農用地轉用/2013年第7批次閩政地[2013]608號、2013年第2批次閩政地[2013]234號。

  2019-27號地塊土地分類:耕地8583平方米、園地11679平方米、林地3624平方米、其他農用地2313平方米、建設用地6198平方米、未利用地952平方米。

  (耕地占用稅標準:耕地、園地:30元/㎡;林地、其它農用地:15元/㎡)二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加,申請人可單獨申請,也可聯合申請。申請人應具備的其他條件:

  (一)中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織,除法律另有規定外,均可申請參加。申請人可單獨申請、也可聯合申請。

  (二)報名時申請人在提交競買申請書時,應提交商業金融機構的資信證明,并明確承諾購地資金來源于自有資金而非融資資金,經金融監管機構認定競買保證金有來源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金范圍的,視為違反競買規定,出讓人有權取消競買資格并沒收競買保證金。

  (三)報名時申請人須提供有效的身份證明,若申請人是法人單位的,應提供有效的《企業營業執照》副本、法定代表人身份證明;若是委托代理的應提供有效的委托代理人身份證明、法定代表人授權委托書、交納競買保證金的憑證。申請人競得土地后,擬成立新公司進行開發建設的,在申請書中必須予以說明。

  三、本次國有土地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式,按照價高者得原則確定競得人。

  四、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求,見拍賣出讓文件。申請人可于2019年07月09日至2019年07月29日到永春縣自然資源局二樓獲取拍賣出讓文件。

  五、申請人可于2019年07月09日至2019年07月29日到永春縣自然資源局二樓向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2019年07月29日17時00分。經審核,申請人按規定交納競買保證金,具備申請條件的,我局將在2019年7月31日17:00前確認其競買資格。

  六、本次國有土地使用權拍賣活動定于2019年08月01日16時00分在永春縣公共資源交易中心二樓開標室(一)進行。

  七、其他需要公告的事項:

  1.競得人須按有關規范要求配套建設相應的公共配套服務設施,包括:幼兒園(不少于12班)、社區衛生室、文體活動室等,上述公共配套服務設施的建設要同步進行,其中建成后的幼兒園應無償將產權、使用權移交給政府有權機構,否則住建部分不予驗收。具體的規劃用途及詳細經濟技術指標按永春縣自然資源局《關于下達永春縣2019-27號地塊用地規劃條件的通知》(永自然資規〔2019〕14號)執行,供地方式按現狀供地。交地工作由五里街鎮人民政府負責。

  2.本次采用“限房價、競地價”的競拍方式進行公開拍賣。其中“限房價”為“限商品住宅(毛坯房)最高銷售均價”,該地塊商品住宅(毛坯房)最高銷售均價不得超過8370元/平方米。

  3.嚴禁采取“以房抵債”、股東或特定群體壟斷房源、辦理自有產權等方式逃避公開銷售,否則房屋交易管理部門不予辦理合同網簽備案,產權登記部門不予辦理產權。

  4.競得人應自出讓合同簽訂之日起12個月內開工建設,自出讓合同簽訂之日起36個月內竣工。對未按《國有建設用地使用權出讓合同》約定時間全部開工、竣工的土地,永春縣自然資源局不予辦理土地抵押,金融機構不予辦理貸款;對超過《國有建設用地使用權出讓合同》約定時間開工的,永春縣自然資源局在辦理轉讓以及房地產主管部門辦理預售許可時,將依法追繳未按約定時間開工、竣工的違約金(每日按出讓價款1‰繳納違約金),并將企業列入土地招拍掛黑名單及將其企業和法定代表人列入失信名單,禁止參加泉州市土地和政府所有項目招投標。

  5.本次出讓溢價率未超過100%的,土地出讓價款應在出讓合同簽訂之日起30日內繳清,項目主體結構完工后方可申請辦理商品房預售許可;溢價率達200%以上(含)的,項目竣工驗收通過后方可申請辦理商品房現售備案。

  6.競買人應明確承諾購地資金來源于自有資金而非融資資金,若經金融監管機構認定競買保證金有來源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金范圍的,視為違反競買規定,出讓人有權取消競買資格并沒收競買保證金;競買成交后,若經金融監管機構認定競得人繳交的土地出讓金有來源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金范圍的,視為違反競買規定,出讓人有權取消競得人資格并沒收競買保證金。

  7.按照《泉州市人民政府辦公室關于大力發展裝配式建筑的實施意見》(泉政辦〔2017〕159號)要求,2019-27號地塊的裝配式建筑應占新建建筑面積20%以上。

  8.2019-32號地塊建設單體質量要求達到泉州市優質工程及以上。

  9.本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定受讓人,不設保留價。

  10.本次出讓溢價率未超過100%(含)的,競得人應自競得之日起30日內繳清全部土地出讓價款的50%(1.土地出讓價款含競買保證金,下同;2.繳納期限屆滿日遇法定節假日的,可以順延至法定節假日之后的第一個工作日,下同。),自競得之日起60日內繳清全部土地出讓價款;本次出讓溢價率超過100%的,競得人應自出讓合同簽訂之日起30日內全部繳清全部土地出讓價款。以上所述土地出讓價款不包含契稅、耕地占用稅、城市市政公用設施配套費及其他稅費,契稅、耕地占用稅、城市市政公用設施配套費及其他稅費由競得人按規定向有關部門另行繳納。

  競得人交納的競買保證金,在成交后轉作受讓地塊的定金,定金抵交土地出讓金。未競得人繳納的競買保證金,出讓人在出讓活動結束后5個工作日內予以退還,不計利息。桃城鎮人民政府負責以現狀條件在競得人繳清土地出讓金后5個工作日內交地。

  11.永春縣自然資源局憑成交確認書、繳款憑證、《國有建設用地使用權出讓合同》等手續給予辦理用地手續,永春縣住建局憑成交確認書、繳款憑證、《國有建設用地使用權出讓合同》等手續給予辦理建房手續。

  根據國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范(試行)》(國土資發〔2006〕114號)、福建省國土資源廳《福建省國有土地使用權工作規范(試行)》(閩國土資綜〔2006〕272號)的規定,申請人競得土地后,擬成立新公司進行開發建設的,應按合同約定時間交清土地出讓價款,并在土地使用權出讓合同簽訂之日起90日內辦理完新公司注冊登記手續。永春縣自然資源局可以根據中標結果與競得人先簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,在競得人按約定辦理新公司注冊登記手續后,再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》;也可以約定直接與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

  12.競得人與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后,應當按出讓合同約定支付土地出讓金,競得人未按出讓合同約定的期限全部支付出讓金,從期滿次日起每日按欠繳款項的1‰加收違約金,出讓金超過60日仍未全部支付的,出讓人可解除出讓合同,并可請求違約賠償,除取消其競買保證金外,還可要求競得人承擔由此造成的損失。

  13.永春縣自然資源局對本公告有解釋權。

  八.聯系方式與銀行賬戶

  聯系地址:永春縣自然資源局二樓

  聯系電話:0595-23860325

  開戶單位:永春縣自然資源局

  開戶銀行:永春縣農村信用聯社營業部、中國建設銀行永春支行、中國農業銀行股份有限公司永春縣支行、中國工商銀行永春縣支行、中國銀行永春縣支行銀行賬號:9071010010010000037319、35001656507050001717、13570101040021285、1408017129022073191、424775815951

  永春縣自然資源局

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